العزل المائي هو استخدام و تركيب حاجز أو غشاء خاص مصمم أساسا لمنع تسرب الماء أو الرطوبة من والى عناصر البناء المختلفة.

وتضم العناصر التي يتم عادة عزلها في المباني مسطحات داخلية و مسطحات خارجية.
• المسطحات الداخلية مثل :الحمامات ، المراحيض ، غرف الغسيل ، وحدات الدش ، وخزانات المياه.
• المسطحات الخارجية مثل: الاسقف ، الشرفات المكشوفة ، الجدران الاستنادية ، احواض الزراعة ، وبرك السباحة.
وتنفذ مواد العزل المائي على مسطحات و ارضيات مختلفة من مواد البناء .

اهمية العزل المائي

من المعروف ان معظم مواد البناء تقل مقاومتها مع الزمن لدي تعرضها للرطوبة و الماء لفترات زمنية طويلة ودورية و متكررة ، ويؤدي عدم معالجة حالات التسرب الى تفاقم الاضرار الانشائية في المباني ، حيث تأتي مشاكل الرطوبة في المرتبة الثانية بعد النار من حيث اسباب التلف الذي يحدث للمباني.


الأضرار التي يسببها الماء المتسرب لعناصر البناء المختلفة :

• تآكل المعادن مثل حديد التسليح و الابواب و الهياكل المعدنية .
• تلف كسوة الجدران وانفصالها عن هيكل البناء.
• نمو الطحالب و الجذور و تشوه المبنى.
• تلف اعمال الطلاء و الدهانات.
• تعرض شبكات الكهرباء للضرر والتلف و انفصال التيار الكهربائي.
• انفصال بلاط السيراميك عن الجدران و الارضيات .
• تسرب الاملاح و الملوثات الى خزانات المياه.
• المشاكل الصحية المتعلقة بمستخدمي المباني سواء من روائح العفن او الامراض.


مصادر الرطوبة في المباني

1- مصادر خارجية:
أ‌- الامطار : تنفذ مياه الامطار من خلال الاسقف و الجدران المنفذة للماء و من خلال اطارات الابواب و الشبابيك و فواصل التمدد غير محكمة الاغلاق.
ب-الرياح الرطبة : تنفذ الرطوبة بمساعدة الرياح الشديدة من خلال الجدران الخارجية و حلول البناء غير محكمة الاغلاق.
ج-المياه الجوفية : تنفذ المياه الجوفية الجارية او الراكدة او المتسربة حول المبنى من خلال الجدران و الارضيات .

2- مصادر داخلية :
أ-تمديدات المياه و الصرف الصحي .
ب-ماء الري لنباتات الزينة الداخلية.
ج- خزانات المياه و برك السباحة.
د- التكاثف الناتج عن نشاطات الانسانية المختلفة كالتنفس والطهي و الغسيل وكي الملابس.

خطوط الدفاع الاساسية للعزل المائي

1- استخدام المضافات الخاصة لتحسين خواص العزل المائي و منع نفاذية الماء مع الحرص على اختيار المواد الملائمة و الجرعات المناسبة.
2- استخدام موانع التسرب و مصدات المياه water stop بأنواعها المختلفة.
3- عمل الوزرات و الكسحات اللازمة من مونة جيدة ذات مقاومة للانكماش و بابعاد مناسبة قبل تنفيذ اعمال العزل المائي .
4- تنفيذ اعمال العزل المائي مع الحماية الملائمة.
5- التفتيش الدوري و المتابعة المستمرة لجميع الاعمال التي تؤثر على ديمومة كفاءة العزل المائي .
6- تنفيذ اعمال الصيانة الدورية و الاصلاحات اللازمة.

لمتطلبات الاساسية لمواد العزل المائي

القاعدة الاساسية للعزل المائي هي حماية المبنى من الاضرار الانشائية التي قد تضعف المبنى او تؤدي الى حدوث تشوهات فيه و يتحقق ذلك من خلال استخدام اغشية و مواد محسنة تمنع تسرب الماء من والى المبنى من المناطق الرطبة الى المناطق الجافة .

ويجب ان تتميز هذه الاغشية و المواد بما يلي :
1- مقاومة نفاذية الماء بكفاءة عالية.
2- درجة مرونة عالية بحيث لا تتأثر بالحركة الطبيعية التي تحدث للمبنى .
3- ملاءمة ظروف العمل و الموقع .
4- سهولة التنفيذ وخفة الوزن.
5- القدرة على تمرير بخار الماء من داخل المبنى.
6- ملاءمة مواد اللصق و التركيب لضمان الالتصاق والثبات لمدة طويلة من الزمن.
7- لا تسبب اي ضرر للعاملين او لمستخدمي المبنى.
8- مقاومة الظروف الجوية و ظروف التعرض البيئية و الميكانيكية.
9- ملائمة لتشكيل غشاء متواصل بدون مواقع ضعف خاصة عند الفواصل و مواقع التداخل المعرضة لنفاذ الماء .
10-عدم الحاجة الى اعمال صيانة كثيرة و سهولة تنفيذ اعمال الصيانة.

المصدر منتديات البناء : م/غادة

1. قوة الإضاءة والنور في تلك الليلة ، وهذه العلامة في الوقت الحاضر لا يحس بها إلا من كان في البر بعيداً عن الأنوار
2. الطمأنينة ، أي طمأنينة القلب ، وانشراح الصدر من المؤمن ، فإنه يجد راحة وطمأنينة وانشراح صدر في تلك الليلة أكثر من مما يجده في بقية الليالي
3. أن الرياح تكون فيها ساكنة أي لا تأتي فيها عواصف أو قواصف ، بل بكون الجو مناسبا
4. أنه قد يُري الله الإنسان الليلة في المنام ، كما حصل ذلك لبعض الصحابة رضي الله عنهم .
5. أن الانسان يجد في القيام لذة أكثر مما في غيرها من الليالي

1. أن الشمس تطلع في صبيحتها ليس لها شعاع ، صافية ليست كعادتها في بقية الأيام ، ويدل لذلك حديث أبي بن كعب رضي الله عنه أنه قال : أخبرنا رسول الله صلى الله عليه وسلم : ( أنها تطلع يومئذ ٍ لا شعاع لها ) -رواه مسلم

1. أنها ليلة أنزل الله فيها القرآن ، قال تعالى { إنا أنزلناه في ليلة القدر }
2. أنها ليلة مباركة ، قال تعالى { إنا أنزلناه في ليلة مباركة }
3. يكتب الله تعالى فيها الآجال والأرزاق خلال العام ، قال تعالى { فيها يفرق كل أمر حكيم }
4. فضل العبادة فيها عن غيرها من الليالي ، قال تعالى { ليلة القدر خير من ألف شهر}
5. تنزل الملائكة فيها إلى الأرض بالخير والبركة والرحمة والمغفرة ، قال تعالى { تنزل الملائكة والروح فيها بإذن ربهم من كل أمر }
6. ليلة خالية من الشر والأذى وتكثر فيها الطاعة وأعمال الخير والبر ، وتكثر فيها السلامة من العذاب ولا يخلص الشيطان فيها إلى ما كان يخلص في غيرها فهي سلام كلها ، قال تعالى { سلام هي حتى مطلع الفجر }
7. فيها غفران للذنوب لمن قامها واحتسب في ذلك الأجر عند الله عز وجل ، قال صلى الله عليه وسلم : ( من قام ليلة القدر إيماناً واحتساباً غفر له ما تقدم من ذنبه ) - متفق عليه

بسم الله الرحمن الرحيم
للبيع شقق مدينة العبور 140 م واجهة الحى الخامس على اعلى ربوة ( 3غرف : ريسبشن قطعتين : 2حمام : مطبخ : 1 تراس ) بمقدم 125000 الف والباقى بتسهيلات 40 شهر بدون فوائد وسعر مغرى جدا للكاش ... واجهة فاخرة ... مدخل رخام ... دش مركزى ... انتركم
عدد الوحدات محدود
للحجز والاستعلام
.الشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات
الفرع الرئيسى / 26 ش تحسين فرغلى خلف طيبة مول المنطقة الاولى مدينة نصر
فرع العبور - الحى الاول سنتر الحجاز الدور الثالث
44789305
22603162
0107628391
0106879877